Închiriere birouri Craiova — spații de birouri clasa A

Căutările pentru închiriere birouri Craiova, închiriere spații birouri Craiova, spații de birouri Craiova sau variantele fără diacritice, precum inchiriere spatii birouri Craiova, au de obicei aceeași intenție: un spațiu bine localizat, ușor de accesat, cu dotări moderne și o ofertă clară.

Pentru a verifica disponibilitatea, transmiteți din timp ce suprafață căutați, dimensiunea echipei și perioada estimată de mutare. Echipa Malmo Office Tower vă poate confirma opțiunile potrivite și pașii pentru o eventuală vizionare.

Închiriere birouri în Craiova la Malmo Office Tower — pe scurt

Malmo Office Tower este o clădire de birouri clasa A din Craiova, pe Bulevardul Știrbei Vodă 30, la aproximativ 5 minute de centrul orașului. Clădirea închiriază spații de birouri companiilor, cu posibilitatea de configurare în funcție de dimensiunea echipei: open space, birouri compartimentate sau formule mixte. Chiriașii au recepție la parter, oficiu/chicinetă pe fiecare nivel, control acces, pază și monitorizare non-stop. Tariful public este de 10 €/m²/lună chirie și 4 €/m²/lună service charge, la care se adaugă TVA; service charge-ul include utilitățile și curățenia spațiilor comune, dar nu internetul și curățenia în spațiul de birou. Procesul de închiriere parcurge, în ordine, solicitarea, vizionarea, propunerea de spațiu și configurare, contractul, amenajarea și mutarea. Pentru disponibilitate, suprafețe și condiții actuale, transmiteți o solicitare prin pagina de contact sau scrieți la office@malmo.ro.

Ce primești într-un spațiu de birouri la Malmo

• locație în Craiova, aproape de centrul orașului și de puncte importante de acces;
• recepție și zonă de așteptare pentru vizitatori la parter, zone comune, oficiu/chicinetă pe fiecare nivel și spații întreținute profesional;
• BMS, climatizare VRV Daikin, iluminat LED Philips, două ascensoare Schindler cu sistem de control destinație și control acces în lobby, ascensoare și la intrarea fiecărui etaj;
• service charge cu utilități incluse și soluții orientate spre eficiență energetică, într-o clădire proiectată pe principii NZEB;
• pază, monitorizare video 360 de grade, detecție de fum și căldură, sistem de alarmă și generator electric pentru situații de urgență;
• birouri cu lumină naturală, multe cu vedere panoramică asupra orașului, și terasă pentru evenimente private sau corporate.

Cum decurge închirierea — pas cu pas

Procesul de închiriere este structurat, astfel încât fiecare parte să știe ce urmează:

1. Solicitarea. Ne transmiteți prin pagina de contact sau pe e-mail suprafața dorită, dimensiunea echipei, nevoile tehnice importante și perioada estimată de mutare.
2. Vizionarea. Programăm o vizită în clădire, la o oră convenabilă, pentru a vedea spațiile, zonele comune, recepția și priveliștea. Vizionările se stabilesc în prealabil.
3. Propunerea de spațiu și configurare. După vizionare, primiți o propunere concretă: spațiul potrivit pentru echipa dumneavoastră, varianta de compartimentare și costul lunar estimat, cu chirie și service charge separate.
4. Contractul. Se stabilesc durata, garanția, modul de indexare, stadiul de predare a spațiului și eventuala folosire a adresei ca sediu social, pe baza contractului de închiriere.
5. Amenajarea. Spațiul se pregătește conform configurației agreate. Durata depinde de complexitatea amenajării și de opțiunile alese, motiv pentru care termenele se convin de la caz la caz.
6. Mutarea. Se predau accesele, se face instruirea privind regulile clădirii și echipa dumneavoastră începe activitatea în noul sediu.

Configurări și amenajare (fit-out)

Spațiile pot fi organizate în open space, pentru echipe care lucrează colaborativ, sau compartimentate în birouri separate, pentru activități care cer discreție și liniște — inclusiv în formule mixte, cu zonă deschisă de lucru și câteva birouri închise pentru management sau întâlniri. Înălțimea de etaj de 3,00 m (liberă 2,80 m și 2,60 m în zona vitrată) lasă loc pentru soluții de compartimentare și tavane tehnice.

Finisajele clădirii sunt alese pentru durabilitate și pentru un aspect profesional: anvelopare Reynaers performantă energetic, cu tâmplărie cu trei foi de geam, finisaje premium cu etichetă verde de la Schuco, Desso, Marazzi și Hatria, plafoane casetate metalice Armstrong cu microperforații. Oficiul/chicineta de pe fiecare nivel poate fi mobilat la cerere, iar sistemul de încuietori Grand Master Key se poate monta la cerere.

Stadiul în care se predă spațiul și responsabilitatea pentru amenajare se stabilesc în discuția de închiriere și se consemnează în contract. Detaliile tehnice complete sunt în pagina de Informații Tehnice.

Condiții de închiriere și tarife

Tariful public la Malmo Office Tower are două componente distincte: chiria de bază, de 10 €/m²/lună, și service charge-ul, de 4 €/m²/lună. La ambele se adaugă TVA. Service charge-ul include utilitățile și curățenia spațiilor comune, paza și monitorizarea, întreținerea instalațiilor și administrarea clădirii; nu include internetul și curățenia în spațiul propriu de birou.

Oferta finală depinde de suprafața închiriată, de configurarea aleasă și de durata contractului, așa că se comunică la cerere, împreună cu propunerea pentru spațiul potrivit. Pentru suprafețele disponibile și condițiile actuale, transmiteți o solicitare prin pagina de contact, menționând suprafața dorită, dimensiunea echipei și perioada estimată de mutare.

Amplasare: aproape de centru și de Parcul Romanescu

Clădirea se află pe Bulevardul Știrbei Vodă 30, la aproximativ 5 minute de centrul Craiovei. În proximitate se găsesc Parcul Romanescu, Parcul Tineretului și Sala Polivalentă, iar accesul către principalele zone de business ale orașului se face rapid, fără a depinde de zona ultracentrală.

Poziționarea pe bulevard înseamnă acces auto ușor și legături bune cu transportul public, util atât pentru angajații care vin din cartiere diferite, cât și pentru vizitatori și parteneri care ajung prima dată la sediu. Pentru echipe, apropierea de parcuri oferă un context urban mai plăcut decât o clădire izolată la periferie, iar traseul pietonal către zonele de servicii din jur este scurt.

Potrivit pentru companii care vor un sediu reprezentativ

Malmo Office Tower poate susține atât echipe care au nevoie de spații de birouri funcționale, cât și companii care vor un sediu cu imagine premium. Designul, terasa, vederea panoramică și componenta verde a clădirii ajută spațiul să transmită profesionalism înainte ca discuția de business să înceapă.

Printre companiile care își desfășoară activitatea în Malmo Office Tower se numără BRD Groupe Société Générale, Universitatea Craiova, British American Tobacco, PPC Energie, BT Leasing, FintechOS, Agricover, Way2VAT și Softelligence – Encora – Coforge.

Pentru detalii tehnice complete, consultați pagina de Informații Tehnice. Pentru atmosfera clădirii și exemple vizuale, vedeți Galeria Foto.

Întrebări frecvente

Ce tipuri de spații de birouri se pot închiria la Malmo Office Tower?

Malmo Office Tower oferă spații de birouri într-o clădire clasa A, cu posibilități de configurare în funcție de nevoile companiei. Pentru a verifica disponibilitatea curentă, transmiteți o solicitare prin pagina de contact.

Unde este amplasată clădirea?

Clădirea este în Craiova, pe Bulevardul Știrbei Vodă 30, aproape de centrul orașului, Parcul Romanescu, Parcul Tineretului și Sala Polivalentă.

Cum verific disponibilitatea?

Trimiteți o solicitare prin pagina de contact sau pe e-mail la office@malmo.ro, cu suprafața dorită, dimensiunea echipei și perioada estimată de mutare. Echipa Malmo Office Tower poate confirma disponibilitatea curentă și opțiunile potrivite.

Ce dotări tehnice are clădirea?

Clădirea include BMS, climatizare VRV Daikin, iluminat LED, ascensoare Schindler, control acces, supraveghere video și zone comune întreținute profesional.

Ce acoperă service charge-ul?

Service charge-ul este de 4 €/m²/lună, la care se adaugă TVA, și acoperă utilitățile și serviciile clădirii: curățenia spațiilor comune, paza și monitorizarea, întreținerea instalațiilor și administrarea. Internetul și curățenia în spațiul de birou se contractează separat.

Următorul pas: verificați disponibilitatea prin pagina de contact sau scrieți la office@malmo.ro cu suprafața dorită, dimensiunea echipei și perioada estimată de mutare.